2013年土地登记代理人考试《实务》题及答案4

土地登记代理人 模拟试题 土地登记代理人考试网 2018/02/04 11:06:32
   多项选择题
  1.下列使用权类型中属于集体土地使用权类型的是( )。
  A.划拨
  B.批准拨用宅基地
  C.荒地拍卖
  D.出让
  E.授权经营
  2.土地登记权属审核应达到( )。
  A.权属清晰
  B.权属合法
  C.界址清楚
  D.面积准确
  E.合理使用
  3.注册登记的内容主要包括( )。
  A.填写《上地登记申请书》
  B.填写《土地登记卡》和《土地共有使用权登记卡》
  C.填写《土地归户卡》
  D.组装《土地登记簿》
  E.填编《土地归户册》
  4.以下关于核发证书的说法,正确的是( )。
  A.国有土地所有证发给依法拥有国有土地的单位和个人
  B.国有土地使用证发给依法使用国有土地的单位和个人
  C.集体土地所有证发给依法拥有集体土地的单位和个人
  D.集体土地使用证发给依法使用集体土地的单位和个人
  E.土地他项权利证明书发给土地他项权利者
  5.土地登记机关须在申请之日起30日内,对以下( )的登记申请和地籍调查结果进行审核。
  A.土地使用权的设定
  B.土地所有权的变更
  C.土地抵押权的设定
  D.土地租赁权的变更
  E.土地用途变更
  答案:1.BC  2.BCD  3.BCDE  4.BDE  5.ABE
  6.土地登记机关须在申请之日起15日内,对( )的登记申请和地籍调查结果进行审核。
  A.土地使用权的设定
  B.土地所有权的变更
  C.土地抵押权的设定
  D.土地租租赁权的注销
  E.土地用途尘史
  7.土地登汜机关对于《土地登记申请书》及其他证明文件资料的审查的主要内容是( )。
  A.对法人资格的审查
  B.对户主的资格审查
  C.对代理人资格的审查
  D.对土地权源匪件的审查
  E.对法定代表人身份证明的审查
  8.根据《土地登记规则》第66条的规定,土地登记机关可以驳回( )的登记申请。
  A.按规定应当申报地价而未申报的
  B.不能提供合法证明的
  C.土地使用权转让、出租、抵押期限超过土地使用权出让年限的
  D.提供的证明资料齐全的
  E.申请登记的土地不在本登记区的
  9.下列( )属于土地登记收件单上必须填写的事项。
  A.收件编号
  B.权利人名称
  C.权属性质
  D.交件人姓名
  E.日期
  10.下列关于对土地登记申请人的审核的表述中,正确的是( )。
  A.申请人是自然人的,土地登记人员只需检验其个人身份证明和户籍证明
  B.申请人是企业法人的,土地登记人员需检验工商部门核发的《企业法人营业执照》
  C.申请人是社会团体法人的,亡地登记人员需检验民政部门颁发的社会团体登记证书
  D.申请人是机关法人的,土地登记人员需检验该单位成立的证件或文件
  E,申请人是其他组织的,土地登记人员参照法人审查的方法对其主体资格进行审查
  答案:6.CD  7.ABDE  8.ABCE 9.ABDE  10.BCDE
  多项选择题
  11.对宗地自然状况的审核内容包括( )。
  A.宗地范围
  B.宗地面积
  C.宗地用途
  D.宗地形状
  E.宗地价格
  12.《土地登记审批表》在内容上至少包括( )。
  A.土地登记申请人的名称和地址
  B.土地地上建筑物和附属物的状况说明采集者退散
  C.土地坐落、地号、图号、面积、用途、等级、价格
  D.土地权属性质、使用权类型、使用期限、终止日期
  E.土地行政主管部门初审、审核的意见
  13.下列关于土地登记卡填写要求,表述正确的是( )。
  A.土地登记卡以权利人为单位填写
  B.土地权利人独自拥有或使用一宗土地的,土地登记时在土地登记卡主卡卜进行登记
  C.两个以上土地权利人共同时用一宗土地的,各土地权利人的状况在共用宗地使用权登记卡上进行登记
  D.宗地进行第一次登记的,须在土地登记卡续表序号、日期栏内分别填写登记顺序号“1”及标准登记时间
  E.土地登记卡登记的内容发生变更或设定、变更及注销土地他项权利的,在土地登记卡续表上进行登汜
  14.法定委托人向土地登记机关申请土地登记时应当提交的必要的文件包括( )。
  A.《土地登记申请表》
  B.《土地登记法定代表人身份证明》
  C.《土地登记委托书》本文来源:考试大网
  D.村委会或居委会开具的监护人证明
  E.土地权属证明及地上附着物权属证明
  15.以下( )情形需要进行初始土地登记。
  A.从未进行过土地登记的地区
  B.土地抵押过程中需要设定抵押权
  C.集体土地使用权权利人发生变更
  D.国有土地租赁时需要设定租赁权
  E.原有登记需要全面更新
  答案:11.ABCE 12.ACDE 13.BCDE 14.ABDE 15AE
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