2013年土地登记代理实务模拟试题(2)

土地登记代理人 模拟试题 土地登记代理人考试网 2018/02/04 11:06:33
  6.下列各项不属于我国土地登记历史成就的是()。 
  A.十二铜表法 
  B.鱼鳞图册 
  C.赋役黄册制度 
  D.方田与首实 
  【答案】A 
  【解析】十二铜表法是罗马最古老的成文法,其中第七表为土地权利法;方田与首实为宋代时所实行;鱼鳞图册和赋役黄册制度是我国明朝初期所实行的土地制度。 
  7.《物权法》于()在第十届全国人民代表大会第五次会议上审议通过。 
  A.1998年8月29日 
  B.2007年3月16日 
  C.2007年l2月30日 
  D.2008年2月1日 
  【答案】B 
  【解析】2007年3月16日,十届全国人民代表大会第五次会议审议通过《物权法》,《物权法》的颁布是土地登记工作中的一个重要时点。A项是《中华人民共和国土地管理法》颁布的时间;C项是《土地登记办法》颁布的时间;D项是《土地登记办法》实施的时间。 
  8.()是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致,订立了契约,就发生土地权利变动的法律后果,以契约为生效要件。 
  A.权利意思主义制度 
  B.采用形式主义立法 
  C.权利变更意思主义 
  D.采用意思主义立法 
  【答案】D 
  【解析】采用意思主义立法是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致,订立了契约,就发生土地权利变动的法律后果,以契约为生效要件。土地登记只是对抗第三人的要件,即未经登记的土地权利不得对抗第三人。 
  9.()是指土地登记机关对土地登记申请不进行实质性审查,完全按照土地登记申请人提交的文件资料予以审查,不过问土地权利是否真实等事项。 
  A.非实质性审查 
  B.普遍性形式审查主义 
  C.形式审查主义 
  D.通性审查制度 
  【答案】c 
  【解析】采取形式审查主义是契约登记制度的一个特点,即土地登记机构对土地登记申请不进行实质性审查,而只进行形式审查,完全按照土地登记申请人提交的文件资料予以审查,不过问土地权利是否真实等事项。 
  10.()是指已经登记完毕的土地权利变动事项,当有第三人主张其权利时,仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。 
  A.登记无公信力 
  B.登记既定事实 
  C.登记公信变更 
  D.登记本位主义 
  【答案】A 
  【解析】契约登记制度由法国首创,登记无公信力是契约登记制度的一个特点,即已经登记完毕的土地权利变动事项,当有第三人主张其权利时,仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。
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