土地权利变更登记主要包括哪些登记？
编辑整理：中国土地登记代理人考试网 文章日期：2008-3-14 9:50:33 阅读次数：次
土地权利变更登记是指对已经登记的土地所有权、土地使用权和土地他项权利发生变更而进行的登记。
土地权利变更登记按照所登记的土地权利的不同可以分为以下四种：
（1）划拨国有土地使用权变更登记。是对经登记的划拨国有土地使用权，因各种原因使该土地使用权发生变更进行的登记。
（2）出让和国家入股国有土地使用权的变更登记。是对经登记的出让和国家入股国有土地使用权因入股或转让发生变更而进行的登记。
（3）集体土地使用权变更登记。是对经登记的集体土地使用权发生变更进行的登记。如集体土地农用承包地的转包、荒地拍卖、集体土地使用权转让和农民集体内部成员之间的宅基地转让等，使集体土地使用权发生变更进行的变更登记。
（4）土地他项权利变更登记。是对经登记的土地他项权利发生变更而进行的登记。如土地抵押权变更登记、土地租赁权变更登记。
土地权利变更登记按照所登记的土地权利的不同可以分为以下四种：
（1）划拨国有土地使用权变更登记。是对经登记的划拨国有土地使用权，因各种原因使该土地使用权发生变更进行的登记。
（2）出让和国家入股国有土地使用权的变更登记。是对经登记的出让和国家入股国有土地使用权因入股或转让发生变更而进行的登记。
（3）集体土地使用权变更登记。是对经登记的集体土地使用权发生变更进行的登记。如集体土地农用承包地的转包、荒地拍卖、集体土地使用权转让和农民集体内部成员之间的宅基地转让等，使集体土地使用权发生变更进行的变更登记。
（4）土地他项权利变更登记。是对经登记的土地他项权利发生变更而进行的登记。如土地抵押权变更登记、土地租赁权变更登记。
