您现在所在的位置：首页 >> 理论方法 >> 正文

不动产登记机构的责任

编辑整理：中国土地登记代理人考试网　文章日期：2008-8-11 10:13:03　阅读次数：次

在立法过程中，关于不动产登记机构的责任，曾经有过几种意见。有人认为现在的登记机构都是行政机关，所以登记错误应当提起国家赔偿。有人认为国家赔偿不合适，因为登记机构以后是行政性质的还是事业性质的，或其他什么性质的，现在都不好确定。有人主张建立赔偿基金来解决登记错误问题。有人说登记机构的责任应当采取过错责任制，有过错的承担责任，没有过错的不承担责任。有些单位反映强烈，认为现在当事人造假水平很高，假资料别说登记部门审查不出来，连公安部门都审查不出来，最后错了还要登记部门来承担责任，这太冤了。现在《物权法》没有回答责任到底是国家赔偿责任还是民事赔偿责任，因为现在不好说，这给以后的发展留下了空间。但是，登记错了之后到法院起诉，法院肯定得受理。登记错误怎么赔偿？《物权法》第21条规定，当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应该承担赔偿责任。因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应该承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追讨。只要是登记错了，不管是不是登记机构的过错，都要先行承担责任，这主要是为了保护权利人的利益，因为权利人是弱势。这样，登记机构可能会说自己的责任太重了。怎么办？需不需要建立一个登记赔偿基金？这以后可以探索。

编辑推荐：

2008年土地登记代理人考试远程辅导通知

2008土地登记代理人职业资格考试报名汇总 

更多信息关注：中大网校（中国土地登记代理人考试网）

与其他考生交流请登陆考试论坛：点击进入考试论坛>>

网上辅导
　　 为帮助参加2008年土地登记代理人考试的学员有效备考，中国土地登记代理人考试网聘请国内顶级的辅导专家教授主讲2008年土地登记代理人考试网上辅导，学员可随时报名参加学习，学习期限一直到考试结束，并可享受24小时权威专家在线答疑服务。立即报名　详细了解