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不动产预告登记制度

编辑整理：中国土地登记代理人考试网　文章日期：2008-8-11 10:12:41　阅读次数：次

我们国家过去没有预告登记制度。在立法过程中，最初主要是考虑在商品房买卖过程中，需要保护权利人的利益，防止开发商一房二卖，所以规定了预告登记制度。但是，《物权法》第20条规定，当事人签订房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。即现在的预告登记规定已不仅仅适用于预售商品房，还涉及到其他房屋买卖的情况。例如，甲对乙说，以后你卖房子时，要卖给我，乙说行。甲防止乙以后不遵守这个约定，就可以去预告登记，取得了优先购买权。预告登记的范围，还包括消灭不动产物权。

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