土地使用权、所有权和他项权利设定登记是土地使用权、所有权或土地他项权利的第一次登记,
初始土地登记也是土地使用权、所有权或土地他项权利的第一次登记,
二者具有共同点,都是土地登记机关对某宗土地的使用权、所有权和土地他项权利进行第一次登记。