土地登记代理综合分析试题（二）
编辑整理：中国土地登记代理人考试网 文章日期：2008-7-10 11:01:25 阅读次数：次
第3题
A单位于1980年8月经批准取得8500平方米土地建五层商业楼，后由于资金紧张，于次年3月与B单位签订协议，双方约定由B单位出资共同建造，房屋建成后1-2层归B单位使用，建筑面积16890平方米，3-5层归A单位使用，建筑面积25335平方米。后双方按协议分配并使用房屋至今，但一直未申请土地登记。现B单位因企业改制，要求办理土地登记，但A单位以自己是用地批准文件的主体以及合建协议未约定土地为由，认为该8500平方米土地使用权应当归属自己。
问：1、如何确定该宗地土地使用权？说明理由。
2、如果B单位委托土地登记代理机构代理申请该宗地土地登记，该机构应如何办理？
3、计算B单位的土地使用权面积。
4、填写下表B单位《土地登记申请书》的部分内容。
申请人
申请登记类型
权属性质
使用权类型
土地用途
使用权面积
其中： 独用面积 分摊面积
第4题、1958年，A国有企业根据企业发展的需要，使用了25公顷农民集体所有的土地，后于1972年退还农民集体3公顷。1984年为便于A国有企业职工通行，经当地政府批准，B汽车运输公司在A国有企业所用的土地范围内建设车站，用地0.2公顷；建设车站职工住宅楼一幢，用地0.1公顷，建筑面积1500平方米。1999年根据国家的有关规定，B汽车运输公司职工住房全部进行了住房制度改革，职工C以标准价购得住房一套，面积120平方米，并领取《房屋所有权证》。
问：
1、如何确定该土地的所有权？说明理由。
2、如何确定A国有企业、B汽车运输公司的土地权利？说明理由。
3、职工C办理土地登记申请应提交那些资料？其土地使用权面积是多少？
