(三)不动产物权
按照不同的标准，可以对物权进行分类。
1、根据权利人是对自有物享有物权还是对他人所有的物享有物权，可将物权分为自物权和他物权。自物权是指权利人依法对自有物享有的物权。所有权是惟一的自物权种类。他物权是指权利人根据法律或合同的具体规定，对他人所有之物享有的物权。所有权之外的其他物权就是他物权。如租赁权等。
2、根据物权是否从属于其他权利而存在，可将物权分为主物权和从物权。主物权是指独立存在、不从属于其他权利的物权，如所有权、使用权等。从物权是指从属于其他权利，并为所从属的权利服务的物权，如抵押权等。
3、根据物权标的是动产还是不动产，可将物权分为动产物权和不动产物权。动产物权是标的为动产的物权，不动产物权是标的为不动产的物权。土地属不动产，土地权利主要属不动产物权范畴，故下面对不动产物权作重点探讨。民法关于动产与不动产的分类方法，采用先决定不动产，再决定不动产之外的物均属于动产。我国《担保法》第九十二条规定：“本法所称不动产是指土地以及房屋、林木等地上定着物”。之所以把物权划分为动产物权和不动产物权，是因为二者在法律上存在着诸多不同。
主要表现在以下几个方面：
1)权利让与的方式不同。动产物权的转让一般不要求书面形式，依交付生效；而不动产物权的转让则一般采用书面形式，依登记生效；2)在设定担保物权和用益物权上不同。一般说来，在动产之上设定质权，在不动产上设定抵押权。3)涉诉时，适用法律及管辖法院不同。不动产涉诉的，一般适用不动产所在地法，由不动产所在地法院管辖，而动产需要根据具体情况决定。（对经常会提起的两个概念：用益物权指在法律规定的范围内，对他人所有的不动产，享有占有、使用和收益的权利。包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等。担保物权指在借贷、买卖等民事活动中，债务人或者第三人将自己所有的财产作为履行债务的担保。债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。担保物权包括抵押权、质权和留置权。大家有基本的了解就可以了）
将上述关系总结如下：
债权
财产权---物权---不动产物权----土地权利
民法规定民事权利： 动产物权
人身权
