申请提交文件资料
申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交必要的文件资料：
1.《土地登记申请书》；
2. 申请人身份证明：申请人是法人的，提交单位法人证明或身份证明书、法人的个人身份证或户籍簿，但机关法人不需提 交，此外还有《土地登记法定代表人身份证明书》；自然人（含个体工商户）提交个人身份证或户籍证明；不具备法人条件的 其他组织提交的身份证明文件参照法人。
3. 土地权属来源证明；
4. 地上附着物权属证明。
例题：法定委托人向土地登记机关申请土地登记时应当提交的文件包括( )。
A.土地登记申请表
B.土地登记法定代表人身份证明
C.土地登记委托书
D.村委会或居委会开具的监护人证明
E.土地权属证明及地上附着物权属证明
答案：ABDE 解释：对无行为能力的人，C不太可能提供
申请审查
土地登记机关仅仅审查申请人资格、申请材料的完整性、规范性、真伪性、产权材料的有效性。
（1）法人资格的审查
审查《企业法人营业执照》、社会团体登记证书、批准成立的证件或文件。
（2）法定代表人身份证明、户主的审查
必须是法人组织开据，有法人组织公章、单位名称与公章一致、开具证明时间在法定代表人任期之内的证明。
必须是户口薄上登记的合法户主；户主变更、主簿不一、无户口簿的应有基层组织证明。
法定代表人身份证明、户主的住所证明也要进行认真核定。
（3）对代理人代理手续的审查
审查代理委托书或指定委托书中的代理事项、期限、代理人和被代理人名称等清楚准确。按法律规定，法定代理人不需要再 办委托书的，应有村委会或居委会开具的证明和户籍证明。
（4）对土地权源证件的审查
主要是对有无权源证件和已提交证件是否真实，证件、证明效力等内容进行审查。
（5）辖区审核
土地登记管辖为属地管辖。实践中，应当坚持属地管辖的原则，保证土地登记资料的完整性和统一性，涉及土地资产处置时，可将土地资产处置权与土地登记权分离，土地资产处置权按照资产隶属关系确定。
（6）对其他问题的审查
即格式、程序等方面的审查。
注意：不予受理土地登记申请（《土地登记规则》第六十六条）：
1、土地不在本登记区的；
2、证明材料不全；
3、无合法证明的；
4、土地使用权转让、出租、抵押期限超过土地使用权出让年限的；
5、按规定应当申报地价而未申报的；
6、其他依法不予受理的。
例题：根据《土地登记规则》第66条的规定,土地登记机关可以驳回( )的登记申请。
A.按规定应当申报地价而未申报的
B.不能提供合法证明的
C.土地使用权转让、出租、抵押期限超过土地使用权出让年限的
D.提供的证明资料齐全的
E.申请登记的土地不在本登记区的
答案：ABCE
